Ik vond dit stukje over een ijverige trompettist:
Help! Mijn buurman speelt trompet
Een cliënte van JuroFoon ondervond al geruime tijd geluidshinder afkomstig uit de woning van haar buurman. Hij speelt elke dag op zijn trompet en hij oefent tot in den treure zijn muziekstukken. De vrouw werd door het trompetgeschal ernstig in haar woongenot gestoord. Ze heeft meerdere malen getracht met haar buurman tot een oplossing te komen, maar dit heeft steeds geen resultaat opgeleverd. Zelfs buurtbemiddeling kon het conflict tussen beide buren niet oplossen.
Hoe zit het juridisch?
Volgens de wet pleegt de buurman, door het veroorzaken van ernstige geluidshinder, een onrechtmatige daad jegens de vrouw. Tevens gedraagt hij zich niet als een goed huurder op het moment dat hij overlast veroorzaakt. Hij is als huurder namelijk niet alleen verplicht voor het gehuurde zélf goed te zorgen maar hij heeft ook jegens andere huurders een zorgplicht. Zo is het verboden hinder toe te brengen zoals de buurman dat doet door het verspreiden van rumoer. Tot slot kunnen bepalingen in het huurcontract of de Algemeen Plaatselijke Verordening de buurman verplichten overlast en hinder in de dagelijkse leefomgeving te voorkomen.
Hoewel de vrouw besefte dat zij enige mate van overlast moet dulden, was bij haar de grens van verdraagzaamheid al geruime tijd gepasseerd. Het leven van de vrouw was behoorlijk ontwricht en de gevolgen voor haar gezondheid werden steeds meer merkbaar. De vrouw leed emotionele schade als gevolg van de geluidshinder waarvoor de buurman aansprakelijk is.
Als praten niet helpt
Communicatie is in zulke problematiek de eerste stap naar een oplossing. Maar wat te doen als de veroorzaker van de geluidshinder niet bereid is tot praten? Bij een zeer ernstige overlastsituatie kan een verhuurder of woningcorporatie het huurcontract met de betreffende huurder beëindigen. De klager dient dan wel officieel een klacht in te dienen. De verhuurder of woningcorporatie behandelt de klacht en treedt op als bemiddelaar. Voor de ontbinding van een huurcontract vraagt de rechter een duidelijke bewijsvoering. Daarom is een zorgvuldige procedure onontbeerlijk. Zo’n procedure kost uiteraard ook tijd en geld.
In de onderhavige situatie hoefde het gelukkig niet tot een procedure te komen. De vrouw schakelde juridische hulp van JuroFoon in en de buurman werd gesommeerd oplossingen aan te dragen zodat het repeteren op de trompet geen geluidshinder meer voor de vrouw zou opleveren. De buurman bleek uiteindelijk bereid een demper aan te schaffen waardoor de geluidshinder was afgelopen. Gelukkig hoefde de vrouw geen rechtsmaatregelen te nemen en kreeg zij weer haar verdiende rust terug!
Dan weet iedereen weer wat de rechten en de plichten zijn
Overigens vraag ik me wel af wat de buren kunnen doen als je een koophuis hebt
